sale@4dev.su
8 800 201 83 47
Обратный звонок

Счёт эскроу при покупке новостройки

С июля 2019 года в слаженных отношениях застройщика и покупателя появится третий игрок, банки. С меркантильным интересом и в принудительном порядке.

Не всем участникам процесса такие нововведения в радость: для покупателя это чревато ощутимым, хотя и постепенным, ростом цен на жилье, для застройщика деньги «в заморозке» Стратегически выверенный шаг- увести объекты из под закона заблаговременно через продажу техническим компаниям. Технические компании частенько выручают компании застройщика в тех или иных моментах, правильно это или нет, не нам рассуждать, мы хотим поговорить об изменениях в работе со стороны отдела продаж.
Изначально, классическая схема работы менеджера отдела продаж по реализации жилья была:

Прямая продажа (Застройщик-Клиент)
Продажа в ипотеку (Застройщик-Банк-Клиент)
Продажа в рассрочку (Застройщик-Клиент)
Продажа через агентство (Застройщик-Клиент-Агент)

Основное отличие в работы старой схемы и новой в том, что деньги раньше Застройщик получал сразу и напрямую от Клиента, а теперь деньги он получит от Банка после передачи ключей. Привлечение средств Клиента на строительство отныне ушло. Условно- владельцем квартир становится Банк. Но продает их по прежнему Застройщик. В текущих перестроениях самая сложная доля у отдела продаж: как не упустить все детали, как учесть все операции? Без CRM не разобраться)
Тем менеджерам, которые работают на CRM 4DEV, повезло больше других- стоит сказать спасибо руководству компании за правильный выбор!

Никаких забот, задумываться не стоит- система сама знает о принадлежности объекта: если на Договор выходит квартира, ранее проданная технической компании, система автоматически предложит оформить только Договор переуступки, облегчая работу менеджера и оптимизируя временные затраты всего отдела продаж. И такая система учета сделок есть не во всех системах, а в нашей есть; а где нет, там менеджеру необходимо на каждом этапе сделки держать в голове информацию, что это за квартира.

Пожалейте своего менеджера, работайте с CRM 4DEV, пусть он только продает)

Звоните нам прямо сейчас- расскажем, покажем и настроим под вас!
Если готовы начать работать: